对于很多购房者来说，现房交房并不是一件简单的事情。很多人认为新房收房后可以安心入住，享受美好生活。但事实上，交房后，我发现房子有这样那样的问题。现在找开发商已经来不及了。这就是买家收房时出了问题，没有及时发现房子的问题。因此，购房者在2024年收房时必须做好以下四点工作，否则以后会有很多麻烦！

1、一定要先验房再办手续

很多人在交房的时候会忽略验房的关键一步。正是因为他们在验房的时候粗心大意，没有发现房子的问题，才会出现后续的问题。很多开发商会让业主先交费，办完手续再去验房。事实上，这是一种违法行为。业主有权先验房再交房。验房过程中存在的问题可以写在验房单上，并可以要求开发商签字解决。

2、要注意物业问题

物业不好会议对买家入住后的生活质量产生重大影响。特别是一些新社区，早期物业管理企业大多是开发商。购房者在签订购房合同时，必须查看物业管理协议，并在购房合同中约定物业费相关事宜。这样，即使物业费在交房时上涨，买家也可以保护自己的权利。

按时支付物业费是社区业主应该做的事情，但物业费不是随意支付的，但也有其固定的流程和规定。许多买家在交付房屋时，物业公司通常要求业主支付物业费，很可能一次收入一年。在这方面，小边想说的是，物业费需要按月、季度或年度计算，最多只能预订半年的物业费，但也要经有关部门批准。

3、许多业主一起交房

收房时，买家最好集中精力交房。他们也可以互相看看，互相参考，看看别人的问题是否存在。所谓“三个臭皮匠比诸葛亮好”，如果多个业主一起交房，就可以避免被开发商忽悠。另外，如果人数足够，业主也可以筹钱请律师指导交房。为什么不呢？

4、要多注意配套设施的缺陷

房子的配套问题也很关键，配套好的房子住起来肯定很好。如果房屋在配套设施上有缺陷，业主可以与开发商签订协议，确认配套设施的完善时间。先交房，然后开发商解决。

对于我们这些普通的老买家来说，也许我们一辈子只能买一套房子。因此，关闭新房子是非常重要的。毕竟，当我们拿到钥匙后发现问题时，开发商通常会对此视而不见。在此，小编提醒不少买家，2019年新房关闭时，一定要做好以上四点工作，否则会有很多麻烦！