现在市场上有很多新装修的房子在卖，越来越多的人会选择买这种房子，因为他们想省事、省力、省心。但是精装修的房子通常比较棘手，如果验房不好，很容易影响以后的生活。不过，小编认为，如果你按照这四个步骤来验房，即使你买了装修房，你也不怕担心！

一、土建验收

1、从建筑整体来看，观察建筑物是否倾斜，立面材料是否与合同约定一致，外墙是否有裂缝；

2、进入房屋后，首先检查房间内梁、柱、楼层高度数据是否有偏差，然后仔细检查房屋墙壁、角落、天花板无裂缝、空鼓现象；

3、检查门窗安装是否牢固，墙体接头处理是否平整无棱角；

4、房间墙面的批荡层是否平整光滑，是否有裂缝、脱皮、起泡、翘曲等问题。

二、排水验收

1、厨房和浴室的水管没有渗水现象，每个接头的密封情况如何，每个水龙头是否能正常出水，厕所是否有漏水现象；

2、厨房、卫生间、阳台等地方的地漏能否正常排水，排水后是否有水渗入建筑物外墙，厨房、浴室各管道沿墙是否有水渗漏；

3、用乒乓球检查厨房、浴室、阳台的地面坡度是否足够，避免入住后出现严重的存水问题；

4、检查上层居民防水状况是否完好，是否有厨房、浴室或阳台渗水（检查天花板、垂直管口周围）；

5、暴雨后（两天后为宜），到新房检查屋顶下的天花板、墙壁和角落，确定是否有雨水渗入。

三、电气验收

1、检查房间电源开关和漏电保护开关是否能正常工作，灵敏度是否良好（通过自己的检查按钮观察保护器是否能正常工作）；

2、房屋内所有三线插座是否正确连接地线，关系到未来生活的用电安全；

3、要求开发商在装修中给出电路改造设计图纸，并逐一对应，检查电路铺装方向是否合理；

4、检查房屋内所有灯具开关和插座，看是否通电；

5、检查门铃、报警系统是否能正常运行；

6、如果开发商在新房内走燃气管道，千万不要忘记检查燃气管道的每一个接口，确保密封无渗漏。

四、装修验收

1、检查所有房间的墙壁、天花板、乳胶漆等颜色是否正确对称，表面是否光滑，是否有气泡、脱落等现象；

2、第一步检查了门窗的坚固性，但考虑到家居装修的效果，还要确定其平整无变形，开关、推拉灵活，配件齐全；

3、每个房间的地面是否大致平整，木地板、地砖、窗台、地脚线是否有裂缝和颜色偏差。此外，如果墙面和地面的空鼓率过高，开发商应进行维修；

4、厨房和浴室各种设施的硬件质量是否符合标准，卫生间、浴缸、洗手盆等陶瓷器具是否有裂缝甚至角落。一旦发现问题，应及时更换，以免影响正常使用；

5、仔细检查卫生间内卫生间排水是否通畅，确认是否有噪音，排风机是否能正常工作；

6、厨房烟道必须保证畅通，并安装止回阀，防止更多油烟污染和回味。