今天设计师给大家讲解交房技巧

验房标准及技巧

1、房屋主体是否有波浪、开裂、墙皮脱落、渗水。

2、墙：是否平整，无空鼓，墙面脱落。

3、路面：是否平整，无空鼓，开裂，起沙。

4、阳台：是否平整，无开裂，无地漏，倒回水。

5、厨房：是否有燃气表支架，进水管铜阀、烟道、地平落差是否达标。

6、卫生间：地平落差是否符合标准，蓄水试验。卫生间地面是否有渗水。

7、墙柱、阴阳角：无大小头方正度、垂直度。

二：窗子

1、窗框：是否稳定、周正、表面光滑，材料是否符合合同要求。

2、窗：安装是否牢固，开关是否灵活，关闭是否严密，材料是否符合合同。

3、玻璃：是否完好（钢化玻璃的应用是否符合钢化玻璃的标准）。

4、把手：是否完好、牢固、灵活。

5、密封:窗缝是否严密，窗框是否严密。

6、窗台：是否完好，无裂缝，浸水。

7、窗护栏：高度是否符合规范、安全、稳定、无障碍。

三：门

1、门套：是否稳定、灌浆、周正、安装牢固、胶条密封。

2、门扇：外观是否平整，漆面是否完好无坠落，漏刷、磕碰，颜色一。

3、门锁：是否牢固，操作轻巧，对称锁紧；

4、门把：是否牢固，操作灵活；

5、门抽：是否平整牢固，旋转稳定：

6、窗台：是否完好，视线清晰

7、可视对讲：是否有，是否清晰，通电加声。

四：水电

1、电源总闸：是否完好、有效、电路状况；

2、电表：是否完好，有底数。

3、弱电箱：信息线是否入户。

4、灯：检查开关是否完好。

5、闸阀：是否完好无损。

6、进水管：水管是否完整，无浸水，无明显磕碰；

7、下水管：密封是否完整，无浸水，水封高度；

8、空调洞：位置是否合理；

9、地漏：低平高低差，是否通畅，灌水试验；

10、防水：无屋面，外墙渗水。

验房重点：

1、门窗是否灵活：注意检查侧倒功能和钢化玻璃状况。

2、开关插座等是否好用：注意检查插座的接地线。

3、注意检查厨房和浴室的墙壁是否有空鼓。

4、下水道是否堵塞：注意检查卫生间等重要位置。