几年前，许多买房的家庭喜欢买“大家庭”的房子。通常，大房子是指住房面积超过120平方米的房子。小房子是指住房面积小于90平方米的房子。人们喜欢买“大家庭”房子的主要原因是：住在大家庭房子里很舒服，每个家庭成员都有自己的私人活动空间。小房子的缺点是设计相对紧凑，让人感觉有点拥挤，更适合家庭预算有限的买家。

但近年来，售楼处90平方米以下的“小户型”房屋更容易出售，而“大户型”却难以出售。在这方面，一些业内人士感到困惑。过去，“大户型”的房子很受欢迎。现在为什么越来越多的人不喜欢“大户型”？事实上，越来越多的人不喜欢“大户型”是有原因的。主要有以下四个缺点。住过的人都知道：

缺点一：“大户型”房价较高，公摊面积也较大

通常，“大户型”房子的总价远高于“小户型”。以上海为例，即使单价8万元/平方米，一套126平方米的“大户型”房子的总价也应该达到1008万元，每月还贷压力很大。如果选择“小户型”房子，每月还房贷的压力会轻很多。同时，“大户型”房屋公摊面积较大，即使按20%的公摊面积计算，公摊面积也应达到20多平方米。显然，“大户型”在公摊面积上比“小户型”要多得多。

缺点二：“大户型”房屋装修及物业成本高

很多工薪家庭即使用牙齿贷款购买“大户型”房屋，也发现“大户型”房屋需要投入大量的装修费用。以一套150平方米的“大户型”房子为例，即使每平方米的装修费用在3000元以上，也要花50多万元。即使中产阶级家庭买得起“大户型”房子，也可能买不起装修。

此外，购买“大户型”房屋的物业费用高于“小户型”。以150平方米的“大户型”房屋为例，每月每平方米的物业管理费为4.5元，每月仅675元。这不包括取暖费、维修基金等费用。

缺点三：“大户型”房子，空间显得冷清

如今，许多年轻家庭与父母分开生活，基本上是三口之家。此外，一些家庭的孩子结婚后搬出去住，只剩下老两口了。和上述家庭一样，如果你买了一套“大户型”的房子，你会感到荒凉和空虚，缺乏人气。因此，如果你的家庭人口相对较少，最好选择一套“小户型”的房子。没有必要买一套“大户型”的房子。

缺点四:“大户型”的房子很难变现

“大户型”的房子很难卖到现金，主要有两个原因：一是对于年轻家庭来说，由于经济条件有限，没有经济实力购买“大户型”的房子。我们只能选择买90平方米以下的“小户型”房子。另一个是，对于富裕家庭来说，即使想买“大户型”的房子，也不需要买二手房。他们通常选择新建的“大户型”房子。新房的设计比老房子更人性化，居住体验也更好。