无论购买新房还是二手房，在收房时都要仔细检查房子的质量，墙壁空鼓现象普遍，但不易发现。这一现象如果处理不当，不但会出现裂缝，甚至在装修后会出现空鼓脱落，造成损失。在收房的时候有以下几种现象，一定要注意：

1.空鼓没处理，新房到处开裂

危害性：墙壁空鼓现象普遍，但不易发现。这一现象如果处理不当，不但会出现裂缝，甚至在装修后会出现空鼓脱落，造成损失。

主要原因：抹灰层与墙面没有一点合，主要原因是水泥砂浆强度不够。

推荐：挖空部分修补。

详细做法：在修补前一天，准备抹灰的墙面应浇湿，把基层表面清理干净.再用水泥砂浆修补。

2.窗户密封不严、漏雨、漏风

窗子是许多买房人在收房时容易忽视的细节之一。密封性差，即使漏雨也不可怕，问题是必须提前发现，避免损失。

减低防尘效果2)影响隔音及保温3)对墙体造成的损害。

推荐：如果允许，可选择在雨中进行验房，一目了然。

详细做法：将不严密的密封部位清理干净，再用密封胶修补。

3.墙壁上有许多小裂缝

危害性：如不重视，会造成日后刮擦“大白”开裂，严重影响墙体美观。

推荐：小裂纹要及时处理。

详细做法：需要对墙体基层进行处理，再刷一层专用的界面剂，因还涉及很多细节处理，建议找专业人员进行处理。

4.门框和墙壁上有缝隙

危害性：影响室内保温，不利于入口安全。

推荐：填满和关闭间隙。

具体实践：可在空隙中注入发泡剂，然后用密封胶封口。

5.地热管道存在漏洞

危害性：地热管道渗漏会对房屋地面造成整体损坏，给业主带来很大的麻烦。

推荐：进行压压试验以确定漏点。

6.水电线路老化

危害性：水电线路老化有可能造成频繁跳闸.漏电.漏水，给业主带来许多不必要的麻烦。

推荐：更换旧水线路。