买二手房怎么验房

发布时间:2021-09-19 14:35:50  来源:山水人家装饰  点击:
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买房一般要经过看房选房.办理购房手续.收房这几个大流程,每个步骤都很重要,如果由于购房者自身的问题,买房过程中出现的问题,忽略一些重要的细节,入住后才发现,多数情况下,只能由购房者自己承担,收房是十分关键的一步,今日小编要讲的是,收房的时候要注意些什么?


买二手房怎么验房


1、注意收房时间


收房和看房也一样,需要选择收房时间,收房时间选好,还可以找出房子隐藏的一些问题。比如,购房者可以选择雨后去收房,雨季过后,购房者可以检查房屋是否有漏水.渗水的现象。有些朋友在看房时还会选择雨后看房,一次可能没有发现问题,多去几次就会发现问题。因此买家选择雨后去收房也有许多好处。


2、注意室内设施和设备


若您购买的是二手房,大部分二手房都是已经装修过的房子,室内一定会有大量的设施设备,对于这些设备,购房者在收房时也不要忘记检查。一些设备或电器已经使用很长一段时间了,可能已经出现了质量问题,所以购房者在检查这些设备时最好还是开动操作。


3、核对房间


许多人在验收房子时都会忽略检查户型这一点,新房一般都有户型图作为参考,但是二手房经过装修后,户型和结构已经发生了变化。验房时一定要亲自到房屋查看,包括房屋的各种面积,核实户型,在核对户型的时候,要注意带上户型图,核对二手房的面积。


4、注意墙壁


对墙体质量的检查很重要,购房者在验收墙体质量时要注意看墙体是否有裂缝,当然除了观察墙体裂纹外,还要注意墙体是否平整、笔直。如买家不知道通过什么方式检查,小编建议大家可以利用直角尺对墙进行检查,同时可用橡胶小锤敲击墙面,通过声音来检测墙体是否有空鼓。


5、检查水电设施


水力发电安装涉及线路质量及安装工艺问题,不少二手房使用年限已达5年甚至10年以上,大多存在水电路老化,使用功能不全等问题。因此买房人在验收房屋时也不能忽视检查水电安装的问题,已经通电的房子,购房者可以用电笔检查每一处是否正常,水管要看是否有水垢,水龙头是否排水畅通。


6、注意各种费用


假如是已经有人居住的二手房,那么日常水电都可以正常使用,购房者在验收房屋时,要注意结清这些费用,还要了解水.电.煤.暖.物业管理等各种费用。


上述是关于收房时要注意哪些问题的介绍,收房主要是检查房屋是否有问题,对于房屋本身的质量问题,买家收房时要检查清楚,否则入住后,卖方处理问题的态度就不一样了,有些卖家甚至会直接不管,这对购房者来说很麻烦。


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