毛坯房怎么验收房子

发布时间:2021-11-22 10:02:44  来源:山水人家装饰  点击:569
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在毛坯房验房前,业主应做好一定的收房准备,多了解收房的注意事项,不要在收房时临时抱佛脚,这样只会陷入验房的陷阱。


毛坯房怎么验收房子


一、验房前的准备


在收房验房时,业主需要提前做好准备,准备好螺丝刀、米尺、小锤子等工具。有些文件也要带好,带上纸笔,有条件的还可以带上相机,记录验房时发现的问题。


二、墙面、吊顶验收


1、注意墙体材料。一般为红砖、轻质砖、空心砖、煤渣砖、预制板等材料。


2、如毛坯房墙面有抹灰层,应注意抹灰层是否有空鼓、裂缝、起皮、墙面斑驳等现象,还应注意墙面阴阳要方正。


3、墙面平整度应在3-5毫米之间,用米尺测量顶到地的距离,看是否方正,特别是门窗两侧。


4、毛坯房顶面验收,应注意顶面是否方正,是否有较大的歪斜。厨房、卫生间、阳台顶面应注意是否有渗水和漏水。


三、地面验收


1、地面验收,要注意地面是否做了抹灰层,是否有压光。


2、走在地下的水管、电线管、暖气管等,是否都做好了标记。


3、厨房、卫生间和阳台的地面低于其他地面。也要做好防水工程。验收时,堵住地面地漏,在地面上放两厘米左右深的水。24小时后,检查楼下是否有漏水。


四、门窗验收


1、门窗外观无变形、扭曲等现象,玻璃无损坏、破碎、密封不严等现象。门窗密封条、防尘条、防水条都是必不可少的。


2、门窗的安装应稳定,包括门窗上的把手、插销、锁、开关等。使用时开关流畅自由,没有阻滞感。


五、给排水验收


1、给排水验收,注意检查每个用水空间是否有主管和分管,注意水表、水龙头、分户主控阀是否已安装。


2、各接头部位应进行通水试验,检查水流.水压大小,还应注意接头部是否有漏水.渗水.滴水现象。


3、用水室应有的出水口是否预留,预留有地漏的地方,要检查每一个地漏是否有箅子。做排水试验,检查排水口和地漏排水是否通畅,是否有堵塞感。


六、电路验收


1、检查房间的开关。插座和灯具的配置是否能正常使用。


2、电表和开关的位置应合理安排,电表应正常计数,开关应有可靠的接地措施。


3、电话线路、网线、有线电视线路等。应逐项验收,以确保正常使用。


七、燃气验收


1、燃气通过管道入户,燃气表、控制阀等安装应齐全。


2、掌握燃气主控阀的位置,不要擅自拆卸或更换燃气管道和散热器。




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