旧房装修步骤和流程

发布时间:2021-06-21 09:26:05  来源:山水人家装饰  点击:
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这是一个房价不断上涨的时代,许多消费者选择买二手房,但买二手房却需要装修,那么大家知道旧房装修需要注意哪些呢?


旧房装修步骤和流程


旧房的装修步骤

进行总体规划

旧房子装修之前,我们必须先作全面规划。这样的规划和设计非常重要,避免了业主在装修过程中多走弯路。一般而言,在改造前,业主需要确定是局部改造,还是全部改造:比如房子里原来的一些布置,业主可以接受还是预算等问题,业主只进行局部改造:如水的分配,局部的造型等;还有一个做法就是推翻以前的计划,彻底地把该拆的全部拆掉,重新开始。

寻找装修公司

经过全面的规划后,就要找一家专业的装修公司来对老房子进行装修。目前市场上的装修公司很多,但我们必须经过详细的认证和考察后才能选择。装饰公司的选择,不仅关系到房屋的装饰质量,更关系到我们今后的生活。

改造

准备就绪后,正式进入旧房装修。在施工阶段,主体结构首先进行拆除重建,拆除重建的主要内容包括墙的拆除、砌筑、墙皮、拆除暖气、更换塑钢窗等。主楼的拆除改造说白了,就是原来的装修,现在不需要的拆除,先把现场的框架搭起来。


旧房的装修流程

不能随意拆除

若要对旧房格局作大的改动,在拆除改造前,必须与有关人员进行沟通。有的墙体不能随意改动,如柱子、房梁、楼板等,这些都关系到房屋结构的安全性,否则会造成严重的后果。


检查钢筋是否生锈

拆房过程中,墙头梁柱的钢筋可能暴露在空气中,与水汽接触会产生锈蚀。遇到这样的情况,最好请专业厂家进行刮除处理,然后用钢板包住,或采用水泥回填的方法保护钢筋,安全问题不可小视。


检查地面防水工程

防水层的施工一直都是老房子装修的重点,一般建议在地板拆除后,先进行一次防水施工,可避免日后产生不必要的麻烦,影响自身和邻居。


外立面有无渗水现象

一些住房问题需要在特殊情况下才能清晰地感觉到,如墙面渗漏。在旧房翻新完成后,如时间允许,先等两三个星期再检查,当然雨天检查是最好的,要特别注意窗角与普通外墙的渗水情况。如果不幸遇到渗水的问题,一定要及时进行专业修补。接着,室内跟外墙最好再次做一次防水,以免日后出现渗水的情况。


不乱动房屋建筑物

许多老式房屋都存在户型面积小、功能分布不合理、采光不合理、旧房多为砖混结构、墙体改造时先改造承重抗震构件后再围护分离出的问题,若要扩大空间、打掉承重墙,则会使墙体构件承载力降低,造成严重安全隐患。


不要做吊顶

由于以前的老房子没有做过吊顶,而且许多业主在装修旧房子的时候都想“赶时髦”,利用改造的机会,给房子做一个大吊顶,而设计师介绍,我国现行住宅标准高层净高2.8米,净高2.6米,如果要做大吊顶,则会使居室举架更低,室内空间过小,会使室内采光受到影响,使人的心理压力增大,因此普通的住宅是不适合做大吊顶的,但在条件许可的情况下,还是可以做一些中空的小吊顶,效果还不错哦。

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