老房防水重做时，若忽视细节或操作不当，容易陷入误区，导致防水效果差、渗漏反复甚至返工。以下是常见误区及避坑指南，帮助您高效完成防水工程：

一、基层处理误区‌

误区：未彻底清理基层‌

错误操作‌：仅铲除表面瓷砖，未清理水泥砂浆层中的灰尘、油污或松散颗粒。

后果‌：防水涂料与基层粘结不牢，易空鼓、脱落。

正确做法‌：

铲除至结构层（如混凝土楼板），用高压水枪冲洗干净；

修补裂缝、孔洞，用水泥砂浆找平，确保无起砂、空鼓；

地面与墙面交接处做R角（半径≥20mm），管道根部抹成圆弧形。

误区：忽视基层干燥度‌

错误操作‌：在潮湿或未干透的基层上直接涂刷防水涂料。

后果‌：防水层起泡、开裂，影响防水效果。

正确做法‌：

基层含水率需≤9%（可用湿度检测仪测量）；

若基层潮湿，需用风机烘干或等待自然干燥（通常需3-7天）。

二、材料选择误区‌

误区：盲目追求低价材料‌

错误操作‌：选用非标或劣质防水涂料（如低价聚氨酯），或混用不同品牌材料。

后果‌：防水层耐久性差，易老化、开裂，甚至释放有害物质。

正确做法‌：

选择环保、耐久性好的材料（如东方雨虹、德高、科顺等品牌）；

墙面用刚性防水涂料（抗变形能力强），地面用柔性防水涂料（适应基层微小变形）；

避免混用不同品牌或型号的材料，防止化学反应导致失效。

误区：防水层厚度不足‌

错误操作‌：涂刷遍数不够或单遍涂刷过厚，导致总厚度不达标。

后果‌：防水层易被破坏，渗漏风险高。

正确做法‌：

地面涂刷2-3遍，墙面涂刷至规定高度（淋浴区≥1.8米，洗手盆≥1.2米）；

交叉涂刷，确保无漏刷，总厚度≥1.5mm（用测厚仪检测）。

三、施工操作误区‌

误区：管道根部未加强处理‌

错误操作‌：直接涂刷防水涂料，未对地漏、下水管等根部做密封处理。

后果‌：管道与基层交接处易开裂，成为渗漏源头。

正确做法‌：

用防水砂浆或堵漏王将管道根部抹成圆弧形；

涂刷防水涂料时，在管道根部加铺无纺布或玻璃纤维网格布，形成加强层。

误区：防水层高度不足‌

错误操作‌：淋浴区防水仅做到1.2米，或非用水区墙面未涂刷防水。

后果‌：水汽渗透导致墙面发霉、脱落，甚至殃及邻居。

正确做法‌：

淋浴区墙面防水高度≥1.8米；

洗手盆区域≥1.2米；

其他区域（如干区）≥0.3米；

若墙面背后有衣柜或电器，建议做到顶。

误区：闭水试验时间不足或漏检‌

错误操作‌：闭水试验仅持续24小时，或未通知楼下邻居检查。

后果‌：隐蔽渗漏未被发现，后期装修后返工成本高。

正确做法‌：

蓄水深度≥20mm，持续48-72小时；

提前通知楼下邻居，观察天花板、墙面有无渗漏；

若发现渗漏，标记位置并修补，重新进行闭水试验。

四、后续保护误区‌

误区：防水层未做保护层‌

错误操作‌：闭水试验合格后直接铺贴瓷砖，未做水泥砂浆保护层。

后果‌：后续施工（如瓦工踩踏、沙石刮擦）破坏防水层。

正确做法‌：

在防水层上做20mm厚水泥砂浆保护层，强度达标后再铺贴瓷砖；

若需提前铺贴，可在防水层表面铺一层牛皮纸或塑料薄膜保护。

误区：后期施工破坏防水层‌

错误操作‌：在已做好的防水层上钻孔、开槽或钉钉子。

后果‌：直接穿透防水层，导致渗漏。

正确做法‌：

避免在防水层上直接施工，若需安装物品（如毛巾架），用电钻在保护层上打孔；

若必须破坏防水层（如改管道），需重新修补并做闭水试验。

五、其他常见误区‌

误区：防水只做地面，忽略墙面‌

错误操作‌：仅涂刷地面防水，墙面未处理或涂刷高度不足。

后果‌：水汽通过墙面渗透，导致隔壁房间墙面发霉。

正确做法‌：墙面防水需涂刷至规定高度，并与地面防水层形成闭合。

误区：依赖防水涂料，忽视排水坡度‌

错误操作‌：地面未做排水坡度（或坡度不足），仅靠防水层防渗漏。

后果‌：积水无法排出，长期浸泡防水层，加速老化。

正确做法‌：地面需向地漏方向做1%-2%的排水坡度，确保水快速流走。

总结：避坑关键点‌

基层处理‌：彻底清理、修补、找平，确保干燥无尘。

材料选择‌：环保耐久，墙面刚性+地面柔性，厚度达标。

施工细节‌：管道根部加强、高度足够、闭水试验严格。

后续保护‌：做保护层，避免后期施工破坏。

排水设计‌：地面坡度合理，避免积水。

建议‌：老房防水重做务必聘请专业团队，签订书面合同并明确质保期（至少5年）。施工期间多监督，验收时严格检查闭水试验结果，确保一次到位，避免返工。