与装修公司谈判避免增项需掌握以下核心策略，结合合同约束与细节管控：

一、报价阶段精准锁定项目‌

强制完整报价单‌

要求写明高频漏项：耐水腻子铲除、保温层拆除、垃圾清运责任方、新旧墙体挂网等基础项目‌

工艺标准细化：注明防水类型（刚性/柔性）、瓷砖铺贴方式（薄贴/背胶）、水电布线规则（点对点/横平竖直）‌

材料型号溯源‌

合同标注材料品牌及具体型号（如腻子型号、电线规格），拒绝“特供材料”等模糊表述‌

要求提供环保检测报告，避免以次充好诱导升级‌

二、合同防御条款谈判‌

条款类型‌    ‌具体内容‌

增项封顶‌    书面约定增项总额≤合同价5%，超支部分由装修公司承担‌

水电包干‌    改水电采用一口价包死制，拒绝按米计价，浮动超10%需重新议价‌

工艺绑定‌    明确瓷砖对缝、壁龛包柱、吊顶加固等易争议工艺是否收费‌

补充协议重点条款： 

“设计方案无变更则零增项” 

“漏项及数量误差由装修公司承担损失” 

“口头承诺无效，一切以书面补充协议为准”‌

三、施工过程监管策略‌

分段验收付款‌

按水电→瓦工→油工节点分段支付，每阶段验收合格再付款，尾款预留≥15%‌

突击检查对标‌

抽查工地：核验材料是否与合同一致，工艺是否符合报价单描述（如防水涂刷高度）‌

留存证据：对施工与约定不符处拍照存证，作为拒付增项依据‌。

四、反套路话术应对‌

当声称“必须增项”时‌：

“该项未在报价单列出，属于合同漏项，请按协议免费完成”‌

当诱导材料升级时‌：

“坚持使用合同约定型号，若缺货请提供同价位替代品书面确认函”‌

当威胁工艺缺陷时‌（如“不拉毛瓷砖会掉”）：

“报价单未注明需额外付费，请按行业标准执行基础处理”‌

终极原则：‌无明细不签约、无凭证不付款‌，将装修公司所有承诺转化为具违约责任的法律条文‌。