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二手房装修前有什么讲究

文章来源:山水人家装饰     发布时间:2025-01-07 16:45:14

相信长期关注的粉丝,刚看到有网友问二手房装修经验建议——作为二手房业主,我亲自改造了一套二手房。作为一名设计师,我也为很多二手房业主努力设计,所以我在这方面也是一个专业有经验的人!我来总结一下,分享一下!


二手房装修前有什么讲究


1、关于装修成本

与精装修相比,如果买二手房装修,装修费用会在30万左右;与毛胚房相比,买二手房装修多了一个拆迁项目,装修费用会超过1-2万。

如果你还没有买房,在精装修、毛胚房和二手房之间徘徊,记得考虑这个成本!


2、打拆篇

①拆迁要干净利索

二手房装修的第一步是拆除,拆除必须拆除干净,如地面有瓷砖,不能撬开地砖,拆除到底,前装修加水泥砂灰也拆除,所以重新装修不会影响高度。

②墙基础好,不需要拆除

如果老房子的墙壁和天花板都是刷漆的,如果批量完好,就不用去掉,直接再刷一遍。毕竟,人们已经好几年没有开裂墙壁了。如果你再次铲掉它们,如果处理不当,它们可能会开裂。

③红砖可重复使用

很多老房子都是用红砖装饰的。现在主流是泡沫砖。红砖很难买到,也很贵。如果老房子被拆除,有红砖,如果质量好,可以重复使用。

④管道保护

拆装时,要注意塑料的使用矿泉水瓶袋堵塞污水管,防止落入装修垃圾中,造成管道堵塞。


3、门窗篇

①大门建议换

二手房的大门风格大多是旧的不锈钢,有点俗气,很难与目前的主流装修风格和谐;装修时,如果预算足够,建议更换大门。如果预算不够,可以买个“门贴纸”装修室内一侧的大门。

②窗子换不换

二手房的窗户是否应该更换,建议看看窗户的硬件状况,如把手、锁坏了,不能修理,所以强烈建议更换。这个问题必须认真对待,我遭受了损失,装修没有换窗户,现在发现把手和锁坏了,旧风格也买不到配件,后悔!


4、邻里关系篇

①噪音问题

买二手房,意味着大多数邻居已经住了,装修会给邻居带来很多不便,尤其是楼下邻居,噪音是最大的问题;所以噪音施工,必须遵循物业施工周期,休息时间不能装修工作,以免影响邻里关系。

②电梯保护

二手房装修期间,记得对电梯、走廊进行保护膜,防止装修垃圾、装修材料碰撞损坏公共区域设施。

③楼道清理

让装修师傅每次运送装修材料、装修垃圾,及时清理走廊和电梯,不要给邻居留下肮脏的公共环境。

阳台盖土网

装修灰尘大,阳台窗户等部位,记得安装土网,防止你家装修,邻居家吃灰尘。


5、渗水防水篇

①门窗间隙渗水

二手房门窗与外墙安装接触位置,容易出现漏水问题,装修记得检查清楚,如有渗水,填补漏水点。

②卫生间防水

二手房装修,卫生间做防水,防水后必须做闭水试验(需要楼下邻居配合),以免等待装修完成才知道防水不好,然后拆除麻烦。

③沉池要清空

如果卫生间有沉池,拆除时应清理干净,不得将装修渣填入沉池;不建议用陶粒回填。建议架空进行二次排水。二次排水应接收雨水管,连接污水管时容易发臭。

新房装修相比,二手房装修会面临更多的问题。如果你准备买二手房,如果有装修问题,也可以留言问我。



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