升级改造需要重做水电和防水老房子改造最不能节省的成本是水电。由于老房子历史悠久，容易出现线路老化问题，当使用的电器功率增加时，容易引起线路跳闸，存在安全风险；老水管造成渗水、防水失效等，容易引起墙面发霉等问题。许多老房子由于水管漏水导致墙壁长期湿冷，发霉脱落，卫生间管道漏水渗入楼下，容易引起邻里矛盾。

旧房改造水电是一项大工程，比新房水电安装难得多。如果不考虑更换客厅地砖，可以直接在地砖上打槽，重新布线。所有卫生间应拆除原墙砖和地砖，重新进行水电布局和防水。防水时，用防水材料反复刷2~3遍。防水层应从路面延伸至墙面，高于地面250mm。浴室靠淋浴头墙的防水层高度不应小于1800mm；防水层涂刷均匀，一般厚度不小于1.5mm。只有做好水电防水升级改造，才能安心入住，防止邻里失和。

集成天花板可以节省升级改造时间。天花板脱落是大多数老房子的常见问题，老式天花板不再适合现代生活的需要。如果要升级改造天花板，设计成现代简约风格的无主灯天花板。换天花板可以实现，但换天花板不现实。原有天花板一般由木龙骨或轻钢龙骨制成，结构相对固定，内部有管道。如果部分拆除优化，不仅施工难度大，而且天花板也会变得不牢固，存在安全隐患。

建议将天花板拆除重做，根据无主灯的线路规划布线，然后用轻钢龙骨制作，再制作木工天花板，最后喷腻子。如果你想更简单地完成天花板升级改造，你也可以安装一体化天花板，但成本相对较高。根据复杂性，天花板升级改造可以是1～3天内完工。