装修时的主要材料,如地砖、门窗、地板等,施工方负责施工,配合水泥、黄沙、水管、电线等辅助材料的施工,称为半包装修。
选择半包装修,可以找施工队也可以选择装修公司:
1、半包有哪些缺点?
半包的特点是业主和施工方共同完成装修,两者配合度高。
1)优势
相对省心省事,施工及辅助材料交给施工方,自己只需购买家材;
可以灵活调整预算,主材成本占比大,自己购买可以控制主材价格;
可以实现个性化设计,装修风格主要受主材影响,自己购买可以控制主材的颜色、风格。
2)缺陷
配合工程进度,主材不能买得太早没地方放,也不能买得太早耽误工程进度;
懂得点主材,否则很容易被商家优惠购买,造成超预算;
2、谁适合半包?
半包装修是目前主流的装修方式,因其综合性价比高。半包装修的前提是有一定的时间。虽然没有清包那么费时费力,但买家材也不是一蹴而就的。
满足有时间的条件,半包适合大多数人,尤其是:
预算比较紧张,可以通过调整主材成本来降低整体装修预算;
非常追求设计感,半包自买家材,想要的款式都能找到;
学习能力强,愿意花时间学习了解主材的相关知识价格;
预算规划能力强,不会因为买家材而花太多钱;
3、半包找施工队装还是选装修公司装?
施工队与装修公司的区别在于:
1)施工队价格便宜,基本在500元/平方米左右。但是没有设计、监理、项目经理、售后服务,基本都要自己做。施工队更适合有装修经验的朋友。
2)装修公司价格较高,基本在500-800元/平方米左右。有设计、监理、项目经理、售后服务,适合新手第一次装修。
将硬装修所用的主材、辅材、施工全部交给装修公司,基本不需要购买建材。
2005年上下开始出现装修套餐,如999元//㎡, 1599元/㎡;
如今,全包更加成熟,尤其是北上广深等城市,更常见的方式是128990元/80元㎡,对于普通装修来说,108990元/80平方米的装修完全够用。
1、全包有哪些优缺点?
全包的特点是硬装阶段全部交给装修负责,前期设计和材料都可以定好。
1)优势
最省时省力,装修期间只需挤时间做好监理和验收工作;
选择正规的装修公司,材料可以保证是正品,对装修小白友好;
硬装修由装修公司负责,出了问题不会有争吵;
设计和材料确定后,基本不会超出预算;
2)缺陷
套餐项目有限,如果要做超过套餐的项目,应多涨价;
材料不一定满意,如果不满意更换,也需要涨价;
2、谁适合全包?
如今,越来越多的朋友开始选择全包装修,因为他们不必自己购买材料。然而,全包装的前提是必须有一定的预算。
如果能满足有预算的条件,全包也适合大多数人,尤其是:
没有时间的朋友,周末终于可以休息了,不想折腾;
不想在装修上花太多时间的朋友;
3、全包找谁装修?
全包对施工方的综合实力要求较高,既能提供水平较好的工人,又能保证材料的库存和更新。
我们不考虑施工队伍,我们也考虑小装修公司。一定要找一家成立时间长、规模大的大型装修公司。你可以找到连锁店,也可以找到当地知名的装饰公司。
全包价格基本不低于1500元/平方米。如果是在北京、上海、广州、深圳等城市,价格会更高。不要相信799元/平方米的套餐。
如何找到可靠的装修公司?
无论是找半包还是全包,甚至是清包,最终影响整个装修的都是施工方。特别是半包和全包,材料也对装修公司负责,选择一个可靠的尤为重要。
1)支付方式:传统支付方式为:签约支付60%,水电支付35%,竣工支付5%。这种方式对业主非常不利。首付太多,余款太少。更重要的是,装修公司已经支付了90%以上,后期对装修公司基本没有约束力。
在签订合同之前,一切都可以讨论。建议分四五个阶段支付。第一次支付不超过60%,余款不少于10%.
作为装修平台,除了推荐当地可靠的装修公司外,我们还可以在装修过程中为您提供更多的保障,如“22321五阶段支付方式”
动工验收20%,水电验收20%,瓦工验收30%,漆料验收10%,竣工验收20%.,剩下20%的余款。
2)比较价格:装修一套房的价格真的不低,至少从10万开始,所以低价切入是黑心施工方常用的方式。先找亲戚朋友大致了解价格,再找几家装修公司来量房,几乎可以拿到真正的装修报价。
3)比较材料:主要是辅助材料,不能节省辅助材料,必须使用好品牌。询问装饰公司要求辅助材料清单,说明品牌、型号等信息,只要是市场上常见的品牌,基本上没有问题。
4)对比项目:增项漏项一直受到批评,可以要求装修公司签订“闭合合同”,并在合同中约定“增项不得超过总工程款的5%,超出部分由装修公司承担”。如果你还是不放心,可以审批报价,花一点钱省很多钱。
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