对许多买家来说，他们都有一个共同的问题，也就是买房时，公摊面积的存在；

比如为什么100平米的房子只有70平米的使用面积？

少掉的30平方米全部算作公摊面积。

除了应该公摊的部分，不应该计入公摊的部分也让你公摊。

社区内的绿化、俱乐部、幼儿园公共用房，甚至一些地下空间都被纳入了公摊的范畴，这些地区的实际业主已经付了钱。最终，它们成为开发商的盈利工具。

由于全国没有统一的公摊区域标准，开发商基本上报告自己的数量，这为开发商提供了极大的便利。一些大胆的开发商甚至秘密篡改公摊区域，以增加销售。

最重要的是开发商在这些地方赚了你不少于四次的钱。

第一次，比如100平米的房子，这是购房者第一次为公摊面积买单。

第二次，开发商将计入公摊区域的地下空间改造成使用权停车位，再次出售给业主。

第三次，套内只有75平方米，但业主必须按100平方米支付物业费，甚至为使用权的停车位支付管理费。

第四次，俱乐部、幼儿园公共住房租金收入，电梯、楼梯间等公共区域的广告收入，最后进了包括开发商和物业的口袋，获取了所有业主的资产，这相当于收到了业主第四次分摊的钱。

更可气的是，无论是精装房还是毛坯房，开发商都有义务装修公共区域，而开发商在实际销售精装房时。根据建筑面积价，公摊部分再次收取买家装修费，相当于业主第五次为公摊付费。

由于目前我国还没有明确的法律法规来处理公摊面积，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。

因此，我们经常在很长一段时间内看到相关的报道。由于缺乏标准，公摊面积不仅会让消费者在购房时支付更多的购房款，还会支付更多的物业费、取暖费等成本。

因此，公摊确实是大家关注的话题，一有风吹草动，难免引来无数猜测。