现在，虽然国家没有强制规定，但住建部规定的精装房必须达到30%才能销售，从这一点看，今后精装修销售将是一种趋势。例如现在的欧美一些发达国家，销售房屋的全装修率已达80%，而出售精装房的确是好的，可以让资源集中使用，起到节约的作用，这一发展趋势其实也让家装公司的发展更加有前途，而且可以朝着专业化的方向前进。然而，目前我国精装修市场缺乏严格的规范和规范，因而存在着“三宗罪”，这一“三宗罪”显然意味着现在购买“毛坯房”更合适、更合理。

精装修的“三宗罪”：

1、精装为房价披上“外衣”

多数人买房子时，还是对房价比较敏感，早在购房前就需要购买公摊面积，因此房价受公摊面积的影响，已经很模糊，好在住建部提出以后房屋交易以套内面积计算。但如果房屋买卖以出售精装房为主的趋势继续发展，那么就会再次为房价披上一层“外衣”，使原本并不透明的房价变得更加难以捉摸，不管怎样，装修价值到底有多高，相信只有开发商和装修公司自己心知肚明，而且对于购房者来说，是非常不利的。

2、装修行业或将受到洗牌甚至垄断

从当前的发展趋势来看，2020年我国的精装房市场将达到1万亿元，按这种趋势持续下去，也意味着未来开发商连建房都赚不到钱，还可以通过装修来赚一盆满钵满，显然这个蛋糕在不断扩大，那么将来许多企业还想要分掉这个大蛋糕，也意味着装修行业将面临洗牌，大装修公司开始垄断，小装修公司面临倒闭，而装修价格由大装修公司来操纵，而精装修的水更深。

3、精装房很难保证质量

事实上笔者一开始就说过，目前我国精装修市场缺乏严格的规范和规范，所以目前我国市场上的精装房质量难以保证，例如我们现在的毛坯房，已经有了严格的标准和规范，当还经常提到“豆腐渣”项目时，就想想下一步精装房的质量会怎么样。所以，精装修质量不合格，业主买回来后就会拆开再装，那还会造成二次浪费，有悖于推行精装修的初衷。

由此可以看出，就目前的市场状况而言，“毛坯房”仍是市场中应有的主力，仍是交易中心，也是我们最值得购买的。自然，我们也相信，随着时代的进步，政策的完善，精装修市场的发展方向将越来越明确，届时相关部门对精装房的监管也会越来越严格，虽然精装房也比较适合我们的需要，但是现在我们离欧美80%的全装修率还差得远。