俗话说，买菜要还价，更别说现在的高房价了，能有一套自己的房子，真的很不容易，除了各种复杂的流程，还有各种缴费项目，到底交房时要交哪些费用？

1、物业管理费及公共维修基金

物业管理费大家应该比较熟悉，一般情况下，业主收房后，就会开始缴纳物业管理费，可以选择按月或者按季度缴费，这一点值得提醒的是，物业公司没有权利要求业主一次性缴纳。

公修基金只用于住宅公共部分、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造，业主与开发商共同缴纳，物业费不同，物业费只需由业主缴纳，业主首次按房改成本价的2%计算缴存，而物业费是由开发商共同缴纳。值得注意的是二手房交易中，不涉及公共维修费。

2、燃气、有线电视、宽带开通费用

一般来说，有线电视和宽带开通的费用都是由业主自己承担，业主可以到有关部门开户，除非特殊情况，比如与开发商签订了协议，由开发商统一办理，不需要缴纳这些费用。

煤气收费还取决于开发商和业主之间是否有协议，如果在入住前开发商承诺燃气管道入户，那么这些费用就不需要业主承担，但一般情况下，是由开发商来承担，但一般来说，燃气开通费已经由开发商承担，如果在入住前开发商承诺了燃气入户，那么这些费用就不需要业主承担。

3、产权及契税

契税是在房屋买卖过程中因房屋所属的变化而向购房者收取的一种税费，也就是说契税是购买房屋时必不可少的一项费用。

一般说来，开发商让购房者提前缴纳契税，主要是因为开发商在向业主贷款的过程中，承担了担保责任，开发商想尽早摆脱风险，也有可能开发商想挪用这笔资金。也有可能是因为业主分散办理契税会给税务部门带来许多麻烦，所以税务部门委托开发商为业主统一办理。

4、面积测绘及装修保证金

区域制图是指在房屋未被覆盖前，需要将设计的面积去登记备案，等房子盖好后，又要将实际面积到相关部门备案，需要请专业测绘公司对面积进行测量。

计费原则是谁委派、谁收费。一般而言，购房合同已经规定了开发商向购房者提供面积测量数据的义务，因此这一费用应该由开发商承担。

房主买房子要开始装修时，要先交保证金。如发生装修工人损坏物业设施和设备，给他人造成财产方面的损失等情况，可以用这笔押金支付。无违规操作，将退还保证金，是一种较好的监控、监控方法。

买房者在买房时一定要认真了解与开发商签订的合同，结合上面提到的几个收费事项，综合了解自己购买的房子需要在哪些方面缴费，避免交不必要的费用。