项目地址：博雅豪庭

项目面积：130㎡

项目风格：现代风

项目施工：山水人家装饰

工程造价：18w

封面标题：老旧学区房大改造，功能不减，颜值大翻倍

户型解析

孩子的教育是个大问题，家长为此操碎了心。当ta到了适学年龄，家长就开始将找学校提上了日程，而我们的业主索性直接买了一套老旧学区房。因为要在这个房子里住很长一段时间，目前的居住环境难以满足业主的生活需要，于是旧房改造的序幕就此拉开……

房屋信息：三室两卫，学区房，旧房改造。

由于是很老的房子了，原始户型能调整的点其实很少，主要针对的是家里水电走线的重新规划以及家居收纳的布局。（1）将阳台整个融入客厅空间，获得极佳的视野与采光；（2）主卧做了一个套间格局，主卫也放在里面；（3）空间各处均预备了充足的收纳空间，整体储物量是原先的两至三倍。

客厅

因为是旧房重装，就将原先居室不合理的地方全部推翻，精巧的设计更加符合业主一家人的心意。通过将阳台融入客厅区域，整个视野和采光被打开，空间变得通透明亮。客厅整体以纯白色系为主，给人比较明快整洁的感觉。

天花使用回字型吊顶，并暗藏灯带，进一步增加客厅的氛围感。地面用的是浅灰色的砖，靠墙则有成品的不锈钢踢脚线作为点缀。丰富的特色细节，让一切看上去都那么的井然有序。

客厅的墙面及顶面大面积涂刷着珍珠白的乳胶漆，大胆的留白让人印象深刻。搭配上黑色系的挂画，形成鲜明的反差。还有千年木的点缀，听业主说：这绿植可难养活哩，多费了很多心思，它才长着这般茁壮。

客厅采用围合式的布局，用浅咖色的电动沙发搭配着一个白色单人沙发。茶几则是岩板的双圆形造型，高低台的设计，也方便拆分，设计感和作用格外突出。全家人都能在这里获得各自所需的空间，既是爸爸妈妈的放松之地，也是小孩的玩耍乐园。

电视墙一整面做收纳柜，米灰色柜门有着明亮清爽的温润。挑空的电视设计，呈现极强的立体感，后期业主做卫生也更为方便。其中柜体里还有公开展示的区域，用以存放一些精美的陶瓷瓶罐。

餐厅

入户转角即是家里的餐厅。靠墙一侧打造了到顶鞋柜，具备充沛的收纳环境。深灰色的鞋柜柜体搭配米灰色柜门，加上白墙的映衬，层次感分明。

除此之外，餐厅一侧同样打造了同色系餐边柜。上下柜体，中间镂空，整体看上去美观整齐。这既节省了餐厅空间，还进一步提升了餐厅美感，增加储物功能的同时，部分缓解了厨房的收纳压力。

为适配整体风格，业主选用的是岩板餐桌。它既有着高颜值，还易于打理。搭配着橙灰组合的餐椅，气氛塑造地很和谐。

不得不说，业主家墙上挂的画也完完全全照搬着设计师的效果图，没有任何的改动，整体呈现愈加地清爽洁亮。一家三口围坐在一起享用美食，聊聊天，分享每天的生活故事，更懂得彼此。

厨房

厨房不大，特意挤出一个冰箱位，内凹入墙。橱柜设计成L型，有着完善的洗切炒功能。台盆区临窗，外面刚好能够瞧见谭鑫培公园的景观，刷碗的时候再也不会感到无聊了。

主卧

重新调整后的家全屋整体灰白色系搭配，带来平衡的空间色调，呈现一种自然温馨的感觉。常规的三房格局，两间卧室一间书房，加上充足的收纳空间，完美匹配业主实需，由此打造出优良健康的居住环境。

拥有一个简单舒适的睡眠空间，对于业主来说是优先考虑的。主卧的背景色更多用到素洁的白色，跟深灰色的床形成强烈对比，营造更多的空间层次。卧室的光线也特别好，为沉静的空间倾泻了一抹温馨。

为获得更好的睡眠体验，业主选购了大量的抱枕靠垫，靠在上面很舒服。它们基本上是羽毛枕，大小不一，造型各异，主要起到促进血液循环的作用。同时颜色鲜亮的抱枕还可以有效缓解空间的压迫感，带给空间更多的惬意。

在了解到业主的实际储物需求后，直接安装了入墙式的到顶衣柜，保障一定的收纳量。米灰色的造型很好地同墙壁搭配在一起，显得格外时尚精致。

儿童房

儿童房的布置，除去墙面、柜体的白色外，更多用到了蓝色调。机灵的小男孩喜欢这样的颜色，这也符合他的少年习性。床上抱枕也有很多，看起来很蓬松，一躺就压下去了，由此提高睡眠的舒适度。

在此基础上，房间内还定制了一体式书桌。内部开放格更多是当做书柜在用，由此递散出更多的书香气息。男孩有的时候也会在这里写作业、看书，沉浸很长一段时间。

因为小孩是在不断成长的，长得高长得快，衣服换新的速度也更快。买完新衣服，为避免出现衣服装不下的尴尬，儿童房的墙面直接衣柜做到头，获得格外充裕的储物空间。其中部分柜面做了蓝色的跳色，增添更多的趣味性。而床和衣柜之间保留有一条窄道，显得空间不过于压抑。

书房

这个房间既是书房，也是茶室。业主来到这里，摆上茶具器皿，悠闲地煮茶、品味美好的生活。有的时候业主也会坐在单人沙发上小憩，而男孩会坐在正座苦思冥想地写着作业，不多时等候家长的学业辅导……

书房的整体布局也格外考究。摆放一张岩板材质的茶桌，台面一个茶盘，摆着精致的用具，在这品茶，心情会变得顺畅。除此之外，旁边还布置了一个米白色的布沙发用作休息。更令人称道的是居室内的灯光照明，落地灯百褶的灯罩如裙摆般曼妙，灵动的曲线折射出丰厚氛围感。

卫生间

卫生间主要采用了三分离的手法，将各区很好地分开来，维持了良好的卫浴环境。卫生间用的是长虹玻璃的极窄边框门，里外都压根看不清彼此，相应保障了各自隐私。

墙地一体的灰色柔光砖，呈现干净通透的卫生间环境。地砖是400*400的尺寸，而墙砖是400*800的尺寸，组合在一起不留一丝缝隙，跟旧房相比简直是天壤之别。

当我们拍完案例，发现业主这个时候正陪着孩子写着家庭作业，孩子蹙眉咬着笔头，看着书本苦思冥想，而家长坐在旁边静静观望、默默无言。看到这样的画面，只能感叹学习不易啊，且行且努力啊……学区房的装修终于落幕，预示着一家三口的学习生活由此翻开了崭新篇章！