在房地产市场上，我们把房地产的类型分为两种，一种是新房，另一种是二手房。新房由开发商建造。我们买的时候直接去售楼处买，然后按照正常的首付流程，最后拿到证书。我们得到了一套完整的新房，二手房掌握在房产中介和个人手中。然后房子稍微老一点，这个时候很多人会通过中介交易买二手房。这是我们房地产类型的两种选择。

那么，在房地产市场上，买二手房好还是买房好呢？事实上，很多人不明白，有些人认为买新房子很好，毕竟，新房子没有住，我自己去装修，我不喜欢住别人住。有些人认为买二手房很好，因为有些二手房装修更好。所以在这个时候，我直接以非常低的价格买了它，而且不需要装饰，也不需要麻烦。那么，我们在购买新房子和二手房子的过程中如何选择，哪一个更好呢？很多人不明白，今天我们具体谈谈。

一般聪明人只会买二手房，不会买房。虽然现在很多年轻人选择新房买房，但我想告诉你很多新房的缺陷。是二手房无法比拟的，这些缺点短时间内很难解决。今天我们来谈谈。看完之后，你就明白了。

首先，近年来，开发商并不稳定，因为开发商以前玩过三种高水平的方式，现在开发商的资金非常紧张。所以在这个时候，开发商的资金短缺意味着我们的房子没有保证。我们知道我们的新房子使用了预购系统。

一般来说，我们买新房需要2到3年才能交房。如果开发商的资金出了问题，我们买的房子很可能会变成烂尾楼或者延迟交房，维权的方式很少，所以会出现一种情况。很多人。买新房的时候要还银行贷款，另一方面要租房，还要交房租。我的生活成本在慢慢增加，但是我拿不到房子。换句话说，买房的时候，我们一般的买家都在预购。在这种模式下，我们的风险相对较大。

另一方面，很多地方都被二手房或老房子占据了，所以一般的新房子现在都建在郊区。很多售楼处的销售人员会告诉你，如果你买了我们的新房，过几年我们周围会有什么样的配套设施，比如地铁、机场、学校等等，这些都需要研究，所以我们不应该在售楼处听。销售人员和你聊得很开心，看完样板房也不要激动。相反，我们需要检查周围是否有这些东西。郊区建了很多新房，只是为了快速卖掉。当你拿到房子时，你会发现你周围没有承诺的配套设施，所以你被房子抓住了。

许多新房子因为开发商为了赶上进度，为了争取更多的利润，所以建设相对较快，有时在材料上，或在整体建设中加快进度，而忽视了质量问题。近年来，许多人买了新房子或地下停车位。被淹没，要么外墙皮脱落，要么装修房子外面下大雨，里面下小雨，简而言之，各种质量问题引起了我们的担忧。

让我们来谈谈二手房。与新房相比，二手房更加完善，因为现在很多二手房都是核心区。为什么市中心的老房子比郊区的新房子贵？事实上，房地产的财务属性就体现在这里。

首先，我们买二手房，无论是从个人手中购买，还是通过房地产中介购买，基本安全都可以得到保障，特别是现在房地产中介交易，可以交易的房子是产权明确的房子。在这一点上。是新房无法比拟的，所以还有一点就是很多二手房都在交通干道上，我们可以看到，因为二手房等于新房的现房，我们可以了解周边的交通设施。还有社区的整体规模、绿化管理等。

所以一般聪明人在选择二手房和新房时，会优先选择二手房，因为房子可以用来居住或交易，所以这个时候的位置是非常选择的。重要的是，二手房比新房更容易卖，也更容易增值。